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Quotazioni e stime immobiliari

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Durante una compravendita o un contenzioso di natura immobiliare, capita spesso di sentir parlare di Quotazione Immobiliare, Stima Immobiliare e Perizia. La Quotazione Immobiliare è un valore di massima determinato semestralmente dall'Agenzia del Territorio, tenendo conto dello stato conservativo prevalente di una definita zona. Tale valore viene individuato in funzione della Provincia, del Comune, della zona, della tipologia dell'immobile e della destinazione. Quest'ultimo deve essere moltiplicato per la superficie lorda dell'unità immobiliare e non tiene però conto delle rifiniture e dello stato di conservazione per ottenere il prezzo dell'unità. La quotazione immobiliare scaturita, non può essere considerata sostitutiva della stima, ma solo di ausilio a causa della sommarietà con cui sono definiti i prezzi unitari. La Stima Immobiliare o Valutazione Immobiliare, deve essere redatta da un tecnico abilitato regolarmente iscritto ad un ordine professionale e permette di attribuire il più probabile valore di mercato di un immobile il quale varierà in funzione non solo della superficie commerciale (o superficie lorda), ma anche in funzione delle rifiniture, ubicazione dello stesso, ecc. La stima di un immobile può essere eseguita con metodologie diverse, la più adatta al caso (stima comparativa per valore di mercato, stima per valore di ricostruzione, stima per valore di costruzione, ecc.). Quella maggiormente utilizzata è quella comparativa per valore di mercato. Il prezzo a mq da applicare all'unità è determinato dall'analisi di fattori quali la superficie commerciale dell'immobile, l'ubicazione, lo stato di conservazione della struttura e del locale, la qualità delle finiture e dello stato di conservazione degli impianti, i quali possono essere valutati solo mediante sopralluogo diretto presso l'immobile da parte del nostro tecnico. Quest'ultimo, sarà così in grado di stabilire il valore dell'immobile oggetto di stima. Le Perizie vengono generalmente richieste nel contesto di una controversia legale. Tale documento deve essere obbligatoriamente redatto da un tecnico abilitato regolarmente iscritto ad un ordine professionale, il quale può essere incaricato o dal Giudice in qualità di C.T.U. o da una delle parti in qualità di C.T.P. Su espressa richiesta la Perizia può essere giurata in Tribunale in modo da avvalorarne l'utilizzo. Compilando i campi sottostanti otterrai un preventivo per la richiesta una Quotazione Immobiliare, Stima Immobiliare e Perizia che prevede anche la valutazione da parte del nostro tecnico della necessità o meno di essere contattato per ulteriori informazioni. Si chiede di riportare nella descrizione le informazioni ed i dati utili alla comprensione del caso specifico. Se non ci sono documenti da ricercare, in questa fase non occorre scaricare ed allegare la delega generica ed il documento d'identità, ma serve riportare i dati catastali, eventuali visure, estratti di mappa terreni, altri documenti utili per quotare il preventivo. Se non disponi di questi documenti può chiederli attraverso il menu Catasto - Visure, ecc., oppure contattandoci ai seguenti recapiti, cellulare: 389.4332367 tel: 0823.1764040 fax: 0823.1763592 e-mail:  Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo. . In alternativa, la presente richiesta potrà essere trasmessa via fax o e-mail. Se l'immobile si trova oltre la provincia di Caserta e/o la Regione Campania e non sarà possibile gestire il tutto, ci appoggeremo ad uno dei tecnici della nostra rete sul territorio.
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